Arthurimmo.com Villejuif

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EXCLUSIVITE Arthurimmo.com By ImmHDS - SAINT MAUR DES FOSSES - APP - TYPE T3 avec 1 chambre, JARDIN, TERRASSE(S), CAVE - NEUF

Surface loi carrez 41,93 m²
Surface pondérée 76,43 m² (incluant jardin, terrasse & cave)

DANS UN ANCIEN HOTEL PARTICULIER ENTIEREMENT REHABILITE, au cœur du vieux Saint Maur, vous serez épanouis dans ce quartier vivant où toutes les commodités sont à proximité.

Avant de détailler l'intérieur, imaginez vous devant la façade de cet ancien hôtel particulier. Passez le portillon et dirigez vous vers une petite porte à droite donnant sur une belle terrasse aménagée avec dans le prolongement un jardin arboré et végétalisé.

On se plait à ouvrir cette porte d'époque en bois massif avec ces ornements en métal. La rénovation intérieur a été pensé pour ne pas dénaturer le caractère historique du bâtiment, les fenêtres avec ces arcs voutes vitrées offrent une touche très classe de style haussmannien et beaucoup de luminosité. Le double séjour offre un bel espace de vie avec un coin salon/bureau et une coin dinatoire. La cuisine, aménagée et équipe & de style contemporain, s'intègre parfaitement à l'espace.
La partie nuit comprend une chambre donnant sur une petite cour intérieure au calme. La salle d'eau est lumineuse et offre du rangement et un petit coin buanderie discrètement insérée dans la pièce.

L'extérieur mixe terrasse et jardin. Une cave voutée idéale pour le vin vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Assurance décennale sur tous les travaux réalisés y compris l'immeuble.
Nous avons travaillé avec le cabinet MA INTERIORS pour proposer un exemple d'aménagement intérieur et extérieur dont les visuels sont joints au book photo.

Honoraires à la charge des vendeurs. Copropriété de 25 lots. Charges trimestrielles 167€/Mois (eau froide, fonds travaux, entretien parties communes, sortie poubelle et contrat syndic). Procédure en cours (en cours de finalisation, à la charge des cédants).
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité ou un passeport vous sera demandée lors de la première visite.
Contact : Guillaume BARBARA.

LE PERREUX SUR MARNE - MAISON DE VILLE A L'ESPRIT LOFT.
Bienvenue dans cette maison à l'univers zen et reposant. Tout est réuni pour vous sentir chez vous dès le portillon franchi.
Surface loi carrez (50,87 m²)
Surface pondérée incluant atelier, dressings sous combles, cave et véranda (66 m²)
Surface totale incluant véranda et dressings sous combles (66,97 m²)
L'espace de vie principal mêle habillement esprit loft et ambiance zen scandinave. Vous pourrez ainsi profiter d'un coin salon ou de la partie salle à manger cuisine avec l'agréable sensation de la chaleur du poêle à bois. La cuisine est du plus bel effet avec la couleur très tendance de cette année 2023, elle possède de nombreux rangements, un équipement électroménager complet de qualité et la desserte bar apporte la touche de convivialité. A l'étage, deux chambres sous combles avec des rangements sur mesure type dressing. La salle de bains dispose d'un coin buanderie.
Enfin, la terrasse vous permettra de vous détendre sur une chaise longue à l'abri des regards, de partager un moment entre ami ou tout simplement de boire un thé ou un café sur votre table de jardin.
Des rangements sous combles, une dépendance (atelier) et une grande cave complètent ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété de sol (loi carrez 50,87 m²). Pas de charges de copropriété. Pas de procédure en cours. L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité ou un passeport vous sera demandée lors de la première visite.
Commercialisation : Guillaume BARBARA.

VILLEJUIF GRAND PARIS EXPRESS. Au pied de la future ligne 14 et l'institut de cancérologie Gustave Roussy, face au parc des Hautes Bruyères, appartement de type T2 situé dans une copropriété ayant bénéficié d'une isolation par l'extérieur.

Cet appartement comprend un palier, une cuisine avec coin dinatoire, une chambre avec coin bureau et une salle d'eau avec rangements et wc.

L'ensemble des commerces et la halle au marché sont à quelques minutes à pied.

Deux projections ont été réalisés pour cet appartement. La première à destination des investisseurs et la seconde à destination d'acquéreurs en résidence principale.

Le bien nécessite un rafraichissement général. Des travaux d'aménagement intérieurs plus importants sont nécessaires dans le cadre d'une location courte durée. Un dossier complet a été préparé. Il consultable après visite ou sur demande avec signature d'un document.

Point important : un ascenseur a été voté en AG et la rénovation de plusieurs éléments dans les parties communes.


Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 78 lots. Charges annuelles : 1 770 €. Procédures en cours.
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité ou passeport vous sera demandée lors de la première visite avec signature du bon de visite. Commercialisation Arthurimmo.com By ImmHDS. Référent du dossier : Guillaume BARBARA

En exclusivité, très joli appartement dans une copropriété de charme avec cours pavée partagée.

Aucun travaux à prévoir. Ce bien repensé par une architecte d'intérieur sera livré refait à neuf avec des aménagements sur mesure, tout l'électroménager compris et un ravalement de façade voté qui sera réalisé en 2023 dont une partie avec une isolation par l'extérieur.

Ensemble du dossier de conception et d'exécution à disposition après visite.

Cet appartement (48,07 m² loi carrez) à l'esprit loft ne vous laissera pas indifférent. Comme une petite maison, vous montez un escalier privatif à l'esprit boudoir anglais pour arriver sur un espace de vie principal composé d'une cuisine entièrement aménagée avec électroménager de qualité, un salon avec un espace bureau et du mobilier sur mesure intégré, une chambre et une magnifique salle d'eau avec wc.
La seconde chambre se situe à l'étage et sera idéale pour votre offre de part l'espace à vivre qu'elle offre. Elle est agrémentée de nombreux rangements (dressing).

Plafonds à une pente avec lumière zénithale, poutres apparentes et ambiance très intimiste font de cet appartement un bien de charme rare sur le secteur.

En option, une verrière peut scinder l'espace principal en deux espaces de vie donnant libre court à vos envies.

Un cellier complète de bien.

Côté transports, ce T3 est quasiment à équidistance de tous les projets Grand Paris ligne 14 IGR et ligne 15 Louis Aragon et de la ligne 7 métro Paul Vaillant Couturier. La localisation est donc idéale puisque absolument tout est à proximité notamment des commerces de type pharmacie, la halle au marché, magasins bio, traiteur, chocolatier, caviste, supermarché, etc.

Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 1171,08 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de votre pièce d'identité ou de votre passeport pour sera demandé lors de la première visite.

PARIS 12e Arrondissement. BIEN VENDU PAR L'AGENCE.

Projet d'investissement clefs by ImmHDS.

Nos clients ont acquis ce joli studio au style scandinave. Notre agence a vendu ce bien en quelques semaines grâce à la mise en place d'un dossier clefs en mains avec notre pôle ImmHDS Asset.

La localisation idéale au pied de la gare de Lyon dans une belle copropriété permettra à nos clients de le louer sur un modèle lmnp. Il sera ainsi le pied à terre parfait pour des déplacements sur Paris ou un logement étudiant ou un logement pour un séjour touristique dans la capitale.