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Exclusivité
17
Villejuif 94800

L’agence Arthurimmo.com vous propose en exclusivité et en avant première ce très joli appartement entièrement rénové dans une copropriété de charme, un ancien corps de ferme.

"Passez la porte cochère et venez découvrir cet appartement atypique où la sensation de bien être est immédiate une fois la porte de l’appartement franchie. Vous commencez par monter un escalier atypique à la décoration soignée très boudoir à l’anglaise qui vous emmène vers les pièces de vie principale. Ici, le stress et la pression des grandes villes ne seront qu'un lointain souvenir. Pas de bruit, juste une ambiance champêtre agréable avec les gazouillis d’oiseaux comme tempo.
En plein cœur du Grand Paris, cet appartement T3 de 65,08 m² au sol a fait l'objet d'une rénovation complète. La décoration et l'agencement ont été repensés avec soin pour lui donner une ambiance à la fois cosy et agréable, tantôt scandinave chic, tantôt industriel contemporain.

La cuisine est toute équipée avec de l’électroménager de qualité (plaque à induction et four Sauter, hotte, micro ondes encastré et réfrigérateur Miele). Elle a été aménagée sur mesure pour optimiser l’espace et offrir de la praticité.

La pièce de vie principale offre un bel espace de vie. On peut soit profiter d'un bel espace de vie avec séjour et salon dans la configuration actuelle soit donner une touche industrielle avec une verrière coulissante qui scinde l'espace en deux et laisse libre court à vos envies d’ameublement. On peut aisément faire une seconde chambre ou profiter d'un beau séjour double avec salon et coin salle à manger (voir projet sur demande).

A l’étage, la chambre sous comble profite d'un belle espace de rangements et d'une ambiance très bohème.

Enfin, la salle de bains ne vous laissera pas indifférent avec son ambiance zen, sa lumière zénithale et l’éclairage tamisé, un moment de bien être ou le temps s'arrête.
Un cellier sous l’escalier d’accès à l’appartement complète ce bien".

Côté transports, ce T3 est quasiment à équidistance de tous les projets Grand Paris ligne 14 IGR et ligne 15 Louis Aragon et de la ligne 7 métro Paul Vaillant Couturier. La localisation est donc idéale puisque absolument tout est à proximité notamment des commerces de type pharmacie, marché, magasins bio, supermarché, etc... La gare de la ligne 15 du GrandParis Express parachèvera bientôt la dynamique croissante de ce quartier de Villejuif.

Point important, le ravalement total de la façade a été voté et sera réalisé au cours de l’année 2022.

Dossier commercial Arthurimmo.com By ImmHDS SIGNATURE disponible après visite ou sur demande

Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 1171,08 €. Pas de procédure en cours. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de votre pièce d'identité ou de votre passeport pour sera demandé lors de la première visite.

Exclusivité
6
Villejuif 94800

En exclusivité, Arhturimmo.com Villejuif vous propose ce joli studio meublé dans une copropriété calme et proche des transports et des commerces.
Ce studio est un projet Asset ImmHDS SIGNATURE. Ce bien a fait l'objet d'une réhabilitation totale afin de proposer un confort et une qualité de prestations premium.

Ce T1 bis, situé en rdc d'un petit bâtiment se trouve au coeur d'une copropriété de charme.
Il comprend une pièce de vie, un couloir, une cuisine et une salle d'eau/wc.
Il est vendu meublé et comprend tout le confort nécessaire (canapé-lit, table, meuble tv, dressing, table basse, rangements, accessoires nettoyage et cuisine toute équipée "four - plaque induction - hotte-machine à laver - réfrigérateur - vaisselle, etc).

Idéal pour investissement locatif en LMNP, en courte durée ou comme bureau. Dossier de présentation sur demande.

Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 509,16 €. Pas de procédure en cours. Mise à jour des DPE en cours. Pour toutes visites, selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de votre pièce d'identité ou de votre passeport vous sera demandée.

Vendu
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Paris 12 75012

PARIS 12e Arrondissement. BIEN VENDU PAR L'AGENCE.

Projet d'investissement clefs by ImmHDS.

Nos clients ont acquis ce joli studio au style scandinave. Notre agence a vendu ce bien en quelques semaines grâce à la mise en place d'un dossier clefs en mains avec notre pôle ImmHDS Asset.

La localisation idéale au pied de la gare de Lyon dans une belle copropriété permettra à nos clients de le louer sur un modèle lmnp. Il sera ainsi le pied à terre parfait pour des déplacements sur Paris ou un logement étudiant ou un logement pour un séjour touristique dans la capitale.

Vendu
Exclusivité
12
Villejuif 94800

Cette maison typique de la région parisienne, une meulière a eu plusieurs vies avant cette vente. Elle est l'histoire d'une première famille puis celle de nos vendeurs qui ont mêlé charme de l'ancien et surélévation ossature bois. Maison à deux personnalités mais qui ont su lui donner un charme inimitable. En exclusivité chez Arthurimmo.com by ImmHDS, nous avons trouvé des acquéreurs qui continueront à faire vivre cette maison sans lui enlever son âme, cette sensation de bien être et de zénitude.
Merci à nos vendeurs et à nos acquéreurs pour leur confiance.

Dans le quartier pavillonnaire des Hautes Bruyères-Esselières, au calme, passez le petit portillon, parcourez une petite allée fleurie et végétalisée pour découvrir cette charmante maison sur une parcelle de 217 m² (selon cadastre).
L'entrée dessert un bel espace de vie principale avec un coin salon et son poêle à bois, un espace salle à manger et un coin cosy pouvant servir de petit salon de réception ou de bureau, la cuisine séparée dispose d'une remise très pratique pour ranger les denrées alimentaires et d'autres ustensiles de maison. Un toilette pour les invités est également à ce niveau.
La partie nuit se situe à l'étage et dispose de deux grandes chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec toilette.
La terrasse et la partie végétalisée permettent de profiter des journées ensoleillées.

Accès au métro Léo Lagrange en 15 min maximum. La future ligne 14 gare Grand Paris IGR se situera à 10 min. Pharmacie, boulangerie et supérette se situent à 5 min. Le centre ville vous demandera quelques minutes de plus mais vous permettra de profiter d'un parcours commerçant comprenant primeur, traiteur, caviste et commerces de bouches ainsi que les le théâtre Romain Rolland dont la programmation est très riche, la médiathèque. Le marché très qualitatif pour les produits frais a lieu tous les mercredis et samedi.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de votre pièce d'identité ou d'un passeport vous sera demandé lors de la première visite.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur (2,25% (11 552,57 €) à charge de l'acquéreur soit 513 447.43 €)

Vendu
12
Villejuif 94800

Arthurimmo.com Villejuif By ImmHDS est allé trouvé ce petit ensemble en copropriété pour un projet d'investissement. Nos clients souhaitaient investir dans un ensemble immobilier pouvant être divisé en plusieurs appartements. Nous avons donc trouvé le bien et réalisé les expertises de l'ensemble en l'état et dans un état valeur projeté réhabilité. LNotre spécialiste asset manager a ensuite coordonné tout le processus jusqu'à la mise en location et gestion du bien.

Un projet clefs en mains ou les clients n'ont eu qu'un seul interlocuteur (sauf pour la partie travaux) de A à Z.

Il en résulte un studio d'investissement locatif avec une rentabilité nette de plus de 7% et un cash flow de 119 € / mois.

#villejuif #grandparis #investissementlocatif #assetmanager #travaux #tce #acquisition #fiscalité #expertise #location #gestionlocative

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Une double compétence unique au service de votre projet

1

Agent immobilier

L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.

2

Expert immobilier

L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.

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