Arthurimmo.com Villejuif

Expert immobilier Villejuif et sa région

L'agence immobilière Arthurimmo.com Villejuif met à votre service sa connaissance du secteur et son expertise pour trouver votre logement et réaliser votre projet immobilier à Villejuif. Comme tous les membres du réseau Arthurimmo.com, l'agence immobilière de Villejuif à la double compétence d'agent immobilier et d'expert immobilier en étant agréée auprès du Centre National de l'Expertise (CNE) pour déterminer précisément la valeur vénale ou/et locative de votre maison ou appartement et peut ainsi garantir à chaque client qui franchit la porte de notre agence immobilière, la certitude de trouver la compétence et les conseils qu'il est en droit d'attendre de la part d'un professionnel de l'immobilier. Notre agence Arthurimmo.com vous propose également un large choix d'annonces immobilières sur Villejuif et sa région. Consultez en ligne nos différents biens en Val-de-Marne et contactez nos agents & experts immobiliers.
Où nous trouver
3 rue Edouard Vaillant 94800 Villejuif
Une équipe d'experts et de conseillers immobiliers à votre service
Guillaume BARBARA Responsable agence
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Arthurimmo.com Villejuif 3 rue Edouard Vaillant 94800 Villejuif
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Exclusivité
24
Villejuif 94800

APPARTEMENT T3 VILLEJUIF BALCON PARKING EN SOUS SOL COPROPRIETE SECURISEE AU COEUR DU FUTUR QUARTIER DU METRO GRAND PARIS.

Notre pôle Asset ImmHDS vous propose ce projet clefs en mains. Nous avons étudié pour vous un projet de décoration intérieur avec comme objectif une ambiance contemporaine et aérée pour cet appartement bien situé et bénéficiant de beaux atouts.

A 5 minutes du métro Louis Aragon, cet appartement réunit tous les ingrédients pour offrir un cadre de vie idéal.

Dans une résidence sécurisée disposant d'un gardien, avec cave et parking en sous sol, vous serez immédiatement séduits par cette vue dégagée, donnant sur le parc des Lilas de la résidence et sans aucun vis à vis.

L'agencement de l'appartement est optimal mais aussi évolutif. Les couleurs et les ambiances retenus pour la décoration intérieur ont été pensés pour allier sobriété et élégance.

L'entrée avec rangements dessert un séjour lumineux et standing, la cuisine séparée dispose d'un mobilier gris mat chic et élégant avec de nombreux rangements et un électroménager neuf. La partie nuit dispose de deux chambres dont les ambiances appellent à la détente. De nombreux placards sont présents dans le couloir qui distribue tout l'appartement. Les pièces d'eau ont fait l'objet d'une rénovation partielle. Ainsi, peintures et faïences sont changés pour moderniser ces deux pièces.
En option, on pourrait réunir la première chambre avec le séjour pour profiter d'un magnifique espace de vie principal ou créer une bureau avec verrière sur le séjour et faire office de chambre d'ami lorsque vous recevez des invités.
Le dernier petit plus, le balcon, où l'on peut créer une véritable ambiance cosy, permet de profiter d'une belle exposition ouest avec le soleil qui viendra disparaitre dans la végétation. Point important, pas de vis à vis.

Au total, le budget appartement + rénovation = 410 000 € sur la base du cahier des charges retenus.

Notre dossier complet projection 3D avec visite virtuelle du bien rénové est en lien sur l'annonce.

Enfin, la localisation est idéale avec absolument tout à proximité directe [commerces de type pharmacie, marché, magasins bio, supermarché, etc...] La gare de la ligne 15 du GrandParis Express parachèvera bientôt la dynamique croissante de ce quartier de Villejuif.

Copropriété de 477 lots. Charges annuelles : 3701,53 € (eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretient PC et Jardin, poubelles, charges générales). Procédure en cours : non.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur (dont 2% (7450,98 €) à charge de l'acquéreur soit 372 549.02 €)
Pour toutes visites, selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de votre pièce d'identité ou de votre passeport vous sera demandée.

Une exclusivité Arthurimmo.com Villejuif By ImmHDS

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Le Perreux-sur-Marne 94170

ARTHURIMMO.COM By ImmHDS vous présente ce bel appartement dans une ville réputée pour sa qualité de vie et la qualité de son environnement.
Venez découvrir ce grand appartement très lumineux situé au dernier étage et bénéficiant d'une double exposition est/ouest.
Il est situé au calme dans une copropriété bien entretenue, sécurisée et disposant de beaux espaces verts arborés et fleuris.
L'entrée avec placard et un toilette invité vous amène sur ce très beau triple living et la terrasse exposée ouest avec une vue dégagée. La cuisine, séparée et fonctionnelle, comporte de nombreux rangements. La partie nuit dispose de 3 chambres, sans aucun vis à vis et exposée est, dont deux suites avec salle de bains et salle d'eau (les deux avec des toilettes) et un dressing central.
Avec son parquet en bois massif vitrifié, cet appartement est réellement chaleureux et familial. Encore une fois, c'est la luminosité grâce à ces larges façades vitrées qui lui confèrent une ambiance unique et agréable à vivre.
Une grande cave et un double parking en sous sol complètent cet appartement.

La localisation est idéale. A proximité directe des transports (RER, BUS), des commerces et du centre ville et des grands axes de circulation vers paris. Les infrastructures publiques et les écoles sont toutes accessibles à pieds.

"Visite virtuelle et plan" disponibles.

Copropriété de 98 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de 5 484 € (eau chaude, eau froide, chauffage avec compteurs individuels, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts). Lors de votre première visite et selon l'article L561-5 du code monétaire et financier, une copie de votre pièce d'identité ou de votre passeport vous sera demandé.

Commercialisation : Guillaume BARBARA

Vendu
Exclusivité
12
Villejuif 94800

Cette maison typique de la région parisienne, une meulière a eu plusieurs vies avant cette vente. Elle est l'histoire d'une première famille puis celle de nos vendeurs qui ont mêlé charme de l'ancien et surélévation ossature bois. Maison à deux personnalités mais qui ont su lui donner un charme inimitable. En exclusivité chez Arthurimmo.com by ImmHDS, nous avons trouvé des acquéreurs qui continueront à faire vivre cette maison sans lui enlever son âme, cette sensation de bien être et de zénitude.
Merci à nos vendeurs et à nos acquéreurs pour leur confiance.

Dans le quartier pavillonnaire des Hautes Bruyères-Esselières, au calme, passez le petit portillon, parcourez une petite allée fleurie et végétalisée pour découvrir cette charmante maison sur une parcelle de 217 m² (selon cadastre).
L'entrée dessert un bel espace de vie principale avec un coin salon et son poêle à bois, un espace salle à manger et un coin cosy pouvant servir de petit salon de réception ou de bureau, la cuisine séparée dispose d'une remise très pratique pour ranger les denrées alimentaires et d'autres ustensiles de maison. Un toilette pour les invités est également à ce niveau.
La partie nuit se situe à l'étage et dispose de deux grandes chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec toilette.
La terrasse et la partie végétalisée permettent de profiter des journées ensoleillées.

Accès au métro Léo Lagrange en 15 min maximum. La future ligne 14 gare Grand Paris IGR se situera à 10 min. Pharmacie, boulangerie et supérette se situent à 5 min. Le centre ville vous demandera quelques minutes de plus mais vous permettra de profiter d'un parcours commerçant comprenant primeur, traiteur, caviste et commerces de bouches ainsi que les le théâtre Romain Rolland dont la programmation est très riche, la médiathèque. Le marché très qualitatif pour les produits frais a lieu tous les mercredis et samedi.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de votre pièce d'identité ou d'un passeport vous sera demandé lors de la première visite.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur (2,25% (11 552,57 €) à charge de l'acquéreur soit 513 447.43 €)

Vendu
Exclusivité
12
Villejuif 94800

Cette maison typique de la région parisienne, une meulière a eu plusieurs vies avant cette vente. Elle est l'histoire d'une première famille puis celle de nos vendeurs qui ont mêlé charme de l'ancien et surélévation ossature bois. Maison à deux personnalités mais qui ont su lui donner un charme inimitable. En exclusivité chez Arthurimmo.com by ImmHDS, nous avons trouvé des acquéreurs qui continueront à faire vivre cette maison sans lui enlever son âme, cette sensation de bien être et de zénitude.
Merci à nos vendeurs et à nos acquéreurs pour leur confiance.

Dans le quartier pavillonnaire des Hautes Bruyères-Esselières, au calme, passez le petit portillon, parcourez une petite allée fleurie et végétalisée pour découvrir cette charmante maison sur une parcelle de 217 m² (selon cadastre).
L'entrée dessert un bel espace de vie principale avec un coin salon et son poêle à bois, un espace salle à manger et un coin cosy pouvant servir de petit salon de réception ou de bureau, la cuisine séparée dispose d'une remise très pratique pour ranger les denrées alimentaires et d'autres ustensiles de maison. Un toilette pour les invités est également à ce niveau.
La partie nuit se situe à l'étage et dispose de deux grandes chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec toilette.
La terrasse et la partie végétalisée permettent de profiter des journées ensoleillées.

Accès au métro Léo Lagrange en 15 min maximum. La future ligne 14 gare Grand Paris IGR se situera à 10 min. Pharmacie, boulangerie et supérette se situent à 5 min. Le centre ville vous demandera quelques minutes de plus mais vous permettra de profiter d'un parcours commerçant comprenant primeur, traiteur, caviste et commerces de bouches ainsi que les le théâtre Romain Rolland dont la programmation est très riche, la médiathèque. Le marché très qualitatif pour les produits frais a lieu tous les mercredis et samedi.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de votre pièce d'identité ou d'un passeport vous sera demandé lors de la première visite.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur (2,25% (11 552,57 €) à charge de l'acquéreur soit 513 447.43 €)

Vendu
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Villejuif 94800

Arthurimmo.com Villejuif By ImmHDS est allé trouvé ce petit ensemble en copropriété pour un projet d'investissement. Nos clients souhaitaient investir dans un ensemble immobilier pouvant être divisé en plusieurs appartements. Nous avons donc trouvé le bien et réalisé les expertises de l'ensemble en l'état et dans un état valeur projeté réhabilité. LNotre spécialiste asset manager a ensuite coordonné tout le processus jusqu'à la mise en location et gestion du bien.

Un projet clefs en mains ou les clients n'ont eu qu'un seul interlocuteur (sauf pour la partie travaux) de A à Z.

Il en résulte un studio d'investissement locatif avec une rentabilité nette de plus de 7% et un cash flow de 119 € / mois.

#villejuif #grandparis #investissementlocatif #assetmanager #travaux #tce #acquisition #fiscalité #expertise #location #gestionlocative

Vendu
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Villejuif 94800

VILLEJUIF - GRANDPARIS - LOCATION LOCAL VILLEJUIF avec CDB.

Loyer : 293,59 € HT/m²/an (281.36 + 12,23 €/an)
Soit : 1150 € HC/TTC/mois = 1 200 € CC/TTC/mois

Dans la rue la plus commerçante de Villejuif est idéalement situé à quelques minutes à pied du métro et au pied d'un arrêt de bus dont le passage très fréquent contribue à votre visibilité.

Façade vitrée original et adaptée pour exposer des annonces publicitaires où produits à la vente. Un petit auvent permet d'aménager un porte vélo ou de végétaliser la façade avec des bacs à fleurs.

Actuellement en activité d'agence immobilière, nous transférons notre activité dans nos bureaux.

Le local est à destination de tous commerces. De part son aménagement actuel en open-space, il est très flexible. Il pourra aussi bien convenir à des professions libérales dans le domaine du droit (avocats, juristes, fiscalistes, experts, huissiers, etc), dans le domaine de la santé (médecin, ostéopathe, kiné, psychologue, etc), dans le domaine du conseil ou services à la personne ou au professionnel (agence immobilière, cabinet d'expertise, formation, aide à domicile, consulting, architecte, etc) ou dans le domaine du digital ou de l'informatique.

Bail 3/6/9. Caution bancaire de 2 400 €.

Visite possible sur rdv et avec un dossier sérieux. Contactez nous pour plus d'informations.

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