Vente Appartement 3 pièces 65 m2 à Villejuif

380 000 €

Détails de l'annonce

Référence 6887005 - Mise à jour le 17/08/2022

APPARTEMENT T3 VILLEJUIF BALCON PARKING EN SOUS SOL COPROPRIETE SECURISEE AU COEUR DU FUTUR QUARTIER DU METRO GRAND PARIS.

Notre pôle Asset ImmHDS vous propose ce projet clefs en mains. Nous avons étudié pour vous un projet de décoration intérieur avec comme objectif une ambiance contemporaine et aérée pour cet appartement bien situé et bénéficiant de beaux atouts.

A 5 minutes du métro Louis Aragon, cet appartement réunit tous les ingrédients pour offrir un cadre de vie idéal.

Dans une résidence sécurisée disposant d'un gardien, avec cave et parking en sous sol, vous serez immédiatement séduits par cette vue dégagée, donnant sur le parc des Lilas de la résidence et sans aucun vis à vis.

L'agencement de l'appartement est optimal mais aussi évolutif. Les couleurs et les ambiances retenus pour la décoration intérieur ont été pensés pour allier sobriété et élégance.

L'entrée avec rangements dessert un séjour lumineux et standing, la cuisine séparée dispose d'un mobilier gris mat chic et élégant avec de nombreux rangements et un électroménager neuf. La partie nuit dispose de deux chambres dont les ambiances appellent à la détente. De nombreux placards sont présents dans le couloir qui distribue tout l'appartement. Les pièces d'eau ont fait l'objet d'une rénovation partielle. Ainsi, peintures et faïences sont changés pour moderniser ces deux pièces.
En option, on pourrait réunir la première chambre avec le séjour pour profiter d'un magnifique espace de vie principal ou créer une bureau avec verrière sur le séjour et faire office de chambre d'ami lorsque vous recevez des invités.
Le dernier petit plus, le balcon, où l'on peut créer une véritable ambiance cosy, permet de profiter d'une belle exposition ouest avec le soleil qui viendra disparaitre dans la végétation. Point important, pas de vis à vis.

Au total, le budget appartement + rénovation = 410 000 € sur la base du cahier des charges retenus.

Notre dossier complet projection 3D avec visite virtuelle du bien rénové est en lien sur l'annonce.

Enfin, la localisation est idéale avec absolument tout à proximité directe [commerces de type pharmacie, marché, magasins bio, supermarché, etc...] La gare de la ligne 15 du GrandParis Express parachèvera bientôt la dynamique croissante de ce quartier de Villejuif.

Copropriété de 477 lots. Charges annuelles : 3701,53 € (eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretient PC et Jardin, poubelles, charges générales). Procédure en cours : non.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur (dont 2% (7450,98 €) à charge de l'acquéreur soit 372 549.02 €)
Pour toutes visites, selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de votre pièce d'identité ou de votre passeport vous sera demandée.

Une exclusivité Arthurimmo.com Villejuif By ImmHDS


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Année de construction
    1960
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    65 m²
  • Nombre d'étages
    12
  • Etage
    9ème
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    3
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    ouest
  • Chauffage
    collectif gaz radiateur
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Dpe date
    2020-08-31
  • Internet
    1

À propos du prix

Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement
380 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    2 % TTC
  • Prix hors honoraires
    372 550 €
  • Taxe foncière
    1 239 €

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

Guillaume BARBARA
Responsable agence
Guillaume BARBARA
3 rue Edouard Vaillant
94800 Villejuif
Ajouter un commentaire (facultatif)

Calculez vos mensualités

Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

Pour aller plus loin et trouver le meilleur taux de crédit immobilier, Arthurimmo.com Financement vous propose de réaliser gratuitement votre étude comparative personnalisée.


Annonces similaires

Exclusivité
17
Villejuif 94800

L’agence Arthurimmo.com vous propose en exclusivité et en avant première ce très joli appartement entièrement rénové dans une copropriété de charme, un ancien corps de ferme.

"Passez la porte cochère et venez découvrir cet appartement atypique où la sensation de bien être est immédiate une fois la porte de l’appartement franchie. Vous commencez par monter un escalier atypique à la décoration soignée très boudoir à l’anglaise qui vous emmène vers les pièces de vie principale. Ici, le stress et la pression des grandes villes ne seront qu'un lointain souvenir. Pas de bruit, juste une ambiance champêtre agréable avec les gazouillis d’oiseaux comme tempo.
En plein cœur du Grand Paris, cet appartement T3 de 65,08 m² au sol a fait l'objet d'une rénovation complète. La décoration et l'agencement ont été repensés avec soin pour lui donner une ambiance à la fois cosy et agréable, tantôt scandinave chic, tantôt industriel contemporain.

La cuisine est toute équipée avec de l’électroménager de qualité (plaque à induction et four Sauter, hotte, micro ondes encastré et réfrigérateur Miele). Elle a été aménagée sur mesure pour optimiser l’espace et offrir de la praticité.

La pièce de vie principale offre un bel espace de vie. On peut soit profiter d'un bel espace de vie avec séjour et salon dans la configuration actuelle soit donner une touche industrielle avec une verrière coulissante qui scinde l'espace en deux et laisse libre court à vos envies d’ameublement. On peut aisément faire une seconde chambre ou profiter d'un beau séjour double avec salon et coin salle à manger (voir projet sur demande).

A l’étage, la chambre sous comble profite d'un belle espace de rangements et d'une ambiance très bohème.

Enfin, la salle de bains ne vous laissera pas indifférent avec son ambiance zen, sa lumière zénithale et l’éclairage tamisé, un moment de bien être ou le temps s'arrête.
Un cellier sous l’escalier d’accès à l’appartement complète ce bien".

Côté transports, ce T3 est quasiment à équidistance de tous les projets Grand Paris ligne 14 IGR et ligne 15 Louis Aragon et de la ligne 7 métro Paul Vaillant Couturier. La localisation est donc idéale puisque absolument tout est à proximité notamment des commerces de type pharmacie, marché, magasins bio, supermarché, etc... La gare de la ligne 15 du GrandParis Express parachèvera bientôt la dynamique croissante de ce quartier de Villejuif.

Point important, le ravalement total de la façade a été voté et sera réalisé au cours de l’année 2022.

Dossier commercial Arthurimmo.com By ImmHDS SIGNATURE disponible après visite ou sur demande

Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 1171,08 €. Pas de procédure en cours. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de votre pièce d'identité ou de votre passeport pour sera demandé lors de la première visite.

Soyez le premier informé !

Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.