House 6 rooms 105 sq m in Villejuif

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Reference number 6664411 - Updated on 02/10/2022

Cette maison typique de la région parisienne, une meulière a eu plusieurs vies avant cette vente. Elle est l'histoire d'une première famille puis celle de nos vendeurs qui ont mêlé charme de l'ancien et surélévation ossature bois. Maison à deux personnalités mais qui ont su lui donner un charme inimitable. En exclusivité chez Arthurimmo.com by ImmHDS, nous avons trouvé des acquéreurs qui continueront à faire vivre cette maison sans lui enlever son âme, cette sensation de bien être et de zénitude.
Merci à nos vendeurs et à nos acquéreurs pour leur confiance.

Dans le quartier pavillonnaire des Hautes Bruyères-Esselières, au calme, passez le petit portillon, parcourez une petite allée fleurie et végétalisée pour découvrir cette charmante maison sur une parcelle de 217 m² (selon cadastre).
L'entrée dessert un bel espace de vie principale avec un coin salon et son poêle à bois, un espace salle à manger et un coin cosy pouvant servir de petit salon de réception ou de bureau, la cuisine séparée dispose d'une remise très pratique pour ranger les denrées alimentaires et d'autres ustensiles de maison. Un toilette pour les invités est également à ce niveau.
La partie nuit se situe à l'étage et dispose de deux grandes chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec toilette.
La terrasse et la partie végétalisée permettent de profiter des journées ensoleillées.

Accès au métro Léo Lagrange en 15 min maximum. La future ligne 14 gare Grand Paris IGR se situera à 10 min. Pharmacie, boulangerie et supérette se situent à 5 min. Le centre ville vous demandera quelques minutes de plus mais vous permettra de profiter d'un parcours commerçant comprenant primeur, traiteur, caviste et commerces de bouches ainsi que les le théâtre Romain Rolland dont la programmation est très riche, la médiathèque. Le marché très qualitatif pour les produits frais a lieu tous les mercredis et samedi.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de votre pièce d'identité ou d'un passeport vous sera demandé lors de la première visite.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur (2,25% (11 552,57 €) à charge de l'acquéreur soit 513 447.43 €)


specifications of this property

  • General condition
    Good
  • Living area
    105 sq m
  • Number of rooms
    6
  • number of rooms
    3
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    west
  • Heating
    individuel gaz convecteur
  • Fireplace
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Address
    34 Rue Tolstoï
  • Dpe date
    2022-03-22
  • Internet
    1
  • Price excluding fees
    513448
  • Percentage of fees
    2,24988703822

Energy balance


This property is offered by

Guillaume BARBARA
Responsable agence
Guillaume BARBARA
3 rue Edouard Vaillant
94800 Villejuif
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Price of the property
€ 373,000
Down Payment
€ 5,800
Duration
20 years

Estimate: 3,800 /Month

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