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Condition

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Real estate real estate in Villejuif (94800)

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Sold
5
Villejuif 94800

VILLEJUIF - GRANDPARIS - LOCATION LOCAL VILLEJUIF avec CDB.

Loyer : 293,59 € HT/m²/an (281.36 + 12,23 €/an)
Soit : 1150 € HC/TTC/mois = 1 200 € CC/TTC/mois

Dans la rue la plus commerçante de Villejuif est idéalement situé à quelques minutes à pied du métro et au pied d'un arrêt de bus dont le passage très fréquent contribue à votre visibilité.

Façade vitrée original et adaptée pour exposer des annonces publicitaires où produits à la vente. Un petit auvent permet d'aménager un porte vélo ou de végétaliser la façade avec des bacs à fleurs.

Actuellement en activité d'agence immobilière, nous transférons notre activité dans nos bureaux.

Le local est à destination de tous commerces. De part son aménagement actuel en open-space, il est très flexible. Il pourra aussi bien convenir à des professions libérales dans le domaine du droit (avocats, juristes, fiscalistes, experts, huissiers, etc), dans le domaine de la santé (médecin, ostéopathe, kiné, psychologue, etc), dans le domaine du conseil ou services à la personne ou au professionnel (agence immobilière, cabinet d'expertise, formation, aide à domicile, consulting, architecte, etc) ou dans le domaine du digital ou de l'informatique.

Bail 3/6/9. Caution bancaire de 2 400 €.

Visite possible sur rdv et avec un dossier sérieux. Contactez nous pour plus d'informations.

Sold
Exclusive
6
Villejuif 94800

VENDU PAR NOTRE AGENCE EN EXCLUSIVITE

Arhturimmo.com Villejuif by ImmHDS vous présente cette EXCLUSIVITE - STUDIO CENTRE VILLE VILLEJUIF au pied du métro ligne 7 -

Dans une copropriété bien gérée, sécurisée avec gardien et parfaitement localisée, vous ne mettrez pas longtemps pour tomber sous le charme de ce T1 bis !
En très bon état, sans vis à vis et disposant d'un balcon, vous apprécierez la petite alcôve permettant de faire un coin nuit. Parquet, cuisine équipée et aménagée, salle de bains et wc séparé, le bien est vendu meublé si les acheteurs le souhaitent.
Dossier pour investisseurs locatifs disponible.
Honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de votre pièce d'identité ou de votre passeport vous sera demandé lors de la première visite.

Sold
Exclusive
9
Villejuif 94800

C'était peut être une voir la plus belle vente de l'année. Notre agence de Villejuif by ImmHDS bénéficie d'un service clefs en mains.
Sur conseils de notre expert, nos clients ont fait réalisé par notre partenaire travaux UTCI un ravalement de façade et quelques finitions intérieurs. Le résultat n'a pas tardé à se faire attendre, une vente rapide, au prix et conditions du mandat et dans une ambiance détendue, de confiance et d'amicalité.
Le bien est magnifique. La localisation est quasi parfaite à équidistance du métro ligne 7 et des deux futures gares du Grand Paris.
D'esprit loft, avec une belle hauteur sous plafond, un escalier béton brut, une terrasse, de la luminosité, une cave et un parking dans une copropriété qui vous fait déconnecter du stress parisien en quelques secondes, ce loft a trouvé preneur en quelques jours. Nos vendeurs étaient ravis, notre acquéreur a le sourire à chaque fois qu'on lui demande s'il est heureux d'habiter ici. Que demander de plus ;)

Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 2040 €.

Exclusive
17
Villejuif 94800

Villejuif centre ville, Passez la porte cochère et venez découvrir cet appartement de charme situé dans une copropriété atypique ancienne. Une fois à l'intérieur, le stress et la pression des grandes villes ne seront qu'un lointain souvenir. Pas de bruit, juste une ambiance champêtre agréable.
En plein cœur du Grand Paris, cet appartement T3 de 65,08 m² au sol a fait l'objet d'une rénovation complète dont les dernières finitions sont en cours. La décoration et l'agencement ont été repensés avec soin pour lui donner une ambiance à la fois cosy et industrielle. Une fois montée ce petit escalier, vous serez immédiatement mis dans l'ambiance, une cuisine toute équipée et aménagée avec beaucoup de praticité, une salle de bains où vous serez dans une ambiance zen, une lumière zénithale et un éclairage tamisée, un moment de bien être ou le temps s'arrête. Le séjour en deux parties laissera gout à vos envies d'agencement. On peut aisément installer une seconde chambre ou profiter d'un beau séjour double avec salon et coin salle à manger. La petite astuce, la verrière amovible qui d'agencer l'espace comme on le souhaite. Enfin, la chambre sous comble profite d'un belle espace et d'une ambiance très bohème.
Un cellier en rdc complète ce bien.
Côté transports, il est quasiment à équidistance de tous les projets Grand Paris ligne 14 IGR et ligne 15 Louis Aragon et de la ligne 7 métro Paul Vaillant Couturier.
Point important, le ravalement total de la façade avec une partie isolée par l'extérieur sera réalisée prochainement.

Enfin, un ravalement de façade sera réalisé sur toute la façade intérieur du bâtiment dont une partie avec une isolation par l'extérieur pour améliorer l'efficience énergétique qui déjà très bonne à la base.

Prenez votre téléphone et appelez nous pour venir découvrir votre nouveau "chez vous" ou vous serez pleinement épanouis.

Exclusive
6
Villejuif 94800

En exclusivité, Arhturimmo.com Villejuif vous propose ce joli studio meublé dans une copropriété calme et proche des transports et des commerces.
Ce studio est un projet Asset ImmHDS SIGNATURE. Ce bien a fait l'objet d'une réhabilitation totale afin de proposer un confort et une qualité de prestations premium.

Ce T1 bis, situé en rdc d'un petit bâtiment se trouve au coeur d'une copropriété de charme.
Il comprend une pièce de vie, un couloir, une cuisine et une salle d'eau/wc.
Il est vendu meublé et comprend tout le confort nécessaire (canapé-lit, table, meuble tv, dressing, table basse, rangements, accessoires nettoyage et cuisine toute équipée "four - plaque induction - hotte-machine à laver - réfrigérateur - vaisselle, etc).

Idéal pour investissement locatif en LMNP, en courte durée ou comme bureau. Dossier de présentation sur demande.

Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 509,16 €. Pas de procédure en cours. Mise à jour des DPE en cours. Pour toutes visites, selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de votre pièce d'identité ou de votre passeport vous sera demandée.

Sold
Exclusive
7
Villejuif 94800

ENCORE UN BIEN VENDU PAR NOTRE AGENCE.

Merci encore à notre client pour la confiance. Ce mandat exclusif n'aura été que de courtée durée. Quelques jours après la mise en ligne, cet appartement qui dispose de nombreux atouts a vite trouvé preneur.
Un balcon, une vue dégagée, un espace végétalisé dans la copropriété... Parlons-nous de l'appartement idéal ? notre acquéreur après la visite en était convaincu.
Ce T2 se situe à 10 min du métro Louis Aragon dans une résidence bien entretenue. Au 4e et dernier étage, ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée, un séjour très lumineux donnant sur un grand balcon. La vue dégagée et le calme général confèrent une atmosphère reposante et agréable. La partie nuit dispose d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains.

Une cave complète ce bien.

Charges annuelles : 3 156 € / an. Copropriété de 178 lots.

Sold
Exclusive
5
Villejuif 94800

UNE EXCLUSIVITE VENDUE PAR NOTRE AGENCE.

Nos clients souhaitaient à se séparer de ce bien pour investir la somme dans leur futur résidence principale. Nos acquéreurs cherchaient un appartement avec travaux pour le rénover et le mettre en location. Tout a été réuni dans le meilleur des mondes :)
Une belle vente by ImmHDS

POUR TOUS VOS NOUVEAUX PROJETS, CONTACTEZ NOTRE AGENCE ARTHURIMMO.COM #VILLEJUIF

ESTIMATION GRATUITE RENDUE EN 48 H.

Charges annuelles : 2201 € / an. Copropriété de 288 lots. Pas de procédure en cours.

Sold
Exclusive
8
Villejuif 94800

BIEN VENDU PAR NOTRE AGENCE EN EXCLUSIVITE

Idéalement situé à Villejuif dans le quartier le plus prisé de la ville, le coup de cœur a été immédiat pour nos clientes lorsqu'elles ont découvert ces parquets en chêne massif, ces moulures et la cheminée en marbre.
L'entrée dessert un beau séjour, une cuisine séparée et aménagée. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains ainsi qu'un petit espace buanderie.
Ambiance cosy assurée. Un appartement au style parisien localisé dans une des villes les plus attractives du Grand Paris. Le bien offre également deux caves.

Copropriété de 13 lots. Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, un pièce d'identité ou votre passeport sous sera demandé lors de la première visite.

Sold
Exclusive
12
Villejuif 94800

Cette maison typique de la région parisienne, une meulière a eu plusieurs vies avant cette vente. Elle est l'histoire d'une première famille puis celle de nos vendeurs qui ont mêlé charme de l'ancien et surélévation ossature bois. Maison à deux personnalités mais qui ont su lui donner un charme inimitable. En exclusivité chez Arthurimmo.com by ImmHDS, nous avons trouvé des acquéreurs qui continueront à faire vivre cette maison sans lui enlever son âme, cette sensation de bien être et de zénitude.
Merci à nos vendeurs et à nos acquéreurs pour leur confiance.

Dans le quartier pavillonnaire des Hautes Bruyères-Esselières, au calme, passez le petit portillon, parcourez une petite allée fleurie et végétalisée pour découvrir cette charmante maison sur une parcelle de 217 m² (selon cadastre).
L'entrée dessert un bel espace de vie principale avec un coin salon et son poêle à bois, un espace salle à manger et un coin cosy pouvant servir de petit salon de réception ou de bureau, la cuisine séparée dispose d'une remise très pratique pour ranger les denrées alimentaires et d'autres ustensiles de maison. Un toilette pour les invités est également à ce niveau.
La partie nuit se situe à l'étage et dispose de deux grandes chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec toilette.
La terrasse et la partie végétalisée permettent de profiter des journées ensoleillées.

Accès au métro Léo Lagrange en 15 min maximum. La future ligne 14 gare Grand Paris IGR se situera à 10 min. Pharmacie, boulangerie et supérette se situent à 5 min. Le centre ville vous demandera quelques minutes de plus mais vous permettra de profiter d'un parcours commerçant comprenant primeur, traiteur, caviste et commerces de bouches ainsi que les le théâtre Romain Rolland dont la programmation est très riche, la médiathèque. Le marché très qualitatif pour les produits frais a lieu tous les mercredis et samedi.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de votre pièce d'identité ou d'un passeport vous sera demandé lors de la première visite.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur (2,25% (11 552,57 €) à charge de l'acquéreur soit 513 447.43 €)

Sold
12
Villejuif 94800

Arthurimmo.com Villejuif By ImmHDS est allé trouvé ce petit ensemble en copropriété pour un projet d'investissement. Nos clients souhaitaient investir dans un ensemble immobilier pouvant être divisé en plusieurs appartements. Nous avons donc trouvé le bien et réalisé les expertises de l'ensemble en l'état et dans un état valeur projeté réhabilité. LNotre spécialiste asset manager a ensuite coordonné tout le processus jusqu'à la mise en location et gestion du bien.

Un projet clefs en mains ou les clients n'ont eu qu'un seul interlocuteur (sauf pour la partie travaux) de A à Z.

Il en résulte un studio d'investissement locatif avec une rentabilité nette de plus de 7% et un cash flow de 119 € / mois.

#villejuif #grandparis #investissementlocatif #assetmanager #travaux #tce #acquisition #fiscalité #expertise #location #gestionlocative

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