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Immobilier à vendre

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Exclusivité
17
Villejuif 94800

En exclusivité, très joli appartement dans une copropriété de charme avec cours pavée partagée.

Aucun travaux à prévoir. Ce bien repensé par une architecte d'intérieur sera livré refait à neuf avec des aménagements sur mesure, tout l'électroménager compris et un ravalement de façade voté qui sera réalisé en 2023 dont une partie avec une isolation par l'extérieur.

Ensemble du dossier de conception et d'exécution à disposition après visite.

Cet appartement (48,63 m² loi carrez) à l'esprit loft ne vous laissera pas indifférent. Comme une petite maison, vous montez un escalier privatif à l'esprit boudoir anglais pour arriver sur un espace de vie principal composé d'une cuisine entièrement aménagée avec électroménager de qualité, un salon avec un espace bureau et du mobilier sur mesure intégré, une chambre et une magnifique salle d'eau avec wc.
La seconde chambre se situe à l'étage et sera idéale pour votre offre de part l'espace à vivre qu'elle offre. Elle est agrémentée de nombreux rangements (dressing).

Plafonds à une pente avec lumière zénithale, poutres apparentes et ambiance très intimiste font de cet appartement un bien de charme rare sur le secteur.

En option, une verrière peut scinder l'espace principal en deux espaces de vie donnant libre court à vos envies.

Un cellier complète de bien.

Côté transports, ce T3 est quasiment à équidistance de tous les projets Grand Paris ligne 14 IGR et ligne 15 Louis Aragon et de la ligne 7 métro Paul Vaillant Couturier. La localisation est donc idéale puisque absolument tout est à proximité notamment des commerces de type pharmacie, la halle au marché, magasins bio, traiteur, chocolatier, caviste, supermarché, etc.

Copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 1171,08 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une copie de votre pièce d'identité ou de votre passeport pour sera demandé lors de la première visite.

Exclusivité
9
Saint-Maur-des-Fossés 94100

APP - T3 - JARDIN - TERRASSE - LIVRE REFAIT A NEUF NOVEMBRE 2022 - FINALISATION TRAVAUX EN COURS - ST MAUR DES FOSSES

ARTHURIMMO.COM bY ImmHDS VOUS PROPOSE A LA VENTE CE T3 PREMIUM DANS UN ANCIEN HOTEL PARTICULIER ENTIEREMENT REHABILITE.

Au cœur du vieux Saint Maur, vous serez épanouis dans ce quartier vivant où toutes les commodités sont à proximité. Dans un immeuble ancien magnifique, cet appartement voit sa décoration réalisée dans un style à la fois contemporain tout en préservant le charme de l'ancien.

Avant de détailler l'intérieur, imaginez vous devant la façade de cet ancien hôtel particulier. Passez le portillon et dirigez vous vers une petite porte à droite donnant sur une belle terrasse aménagée de 30 m² avec dans le prolongement un beau jardin sans vis à vis et un espace extérieur aménagé en atelier ou jardin d'hiver. L'atmosphère vous paraitra inimitable.
Une fois à l'intérieur, on se plait à ouvrir cette belle porte d'époque en bois massif avec ces ornements en métal. Pour ne pas dénaturer le caractère historique du bâtiment, les façades vitrées voutées au dessus des nouvelles fenêtres ont été entièrement rénovées et conservées, la luminosité et l'impression d'espace du double séjour sont saisissantes avec une touche très classe de style haussmannien. La cuisine a été dessinée sur mesure pour s'intégrer parfaitement à la pièce. Elle est toute équipée et aménagée.
La partie nuit comprend une chambre donnant sur une petite cour intérieure au calme. La salle de bains a été pensée pour offrir un maximum d'espace et l'aménagement d'un coin buanderie.
Une terrasse de 30 m² avec dans le prolongement une pièce de vie supplémentaire avec point d'eau à l'esprit atelier idéal pour s'installer un salon d'hiver ou un espace de travail type profession libérale. Un jardin de 70 m² complète cet espace.

Une cave voutée idéale pour le vin vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Assurance décennale sur tous les travaux réalisés y compris immeuble.

BIEN REFAIT A NEUF dans un immeuble REFAIT A NEUF. Honoraires à la charge des vendeurs. RCP en cours de finalisation. Charges trimestrielles prévisionnelle 145€/Mois (eau froide, ordures ménagères, entretien parties communes et contrat syndic). Procédure en cours (à la charge des cédants). Mise à jour des diagnostics et du DPE à la livraison des travaux (DPE PREVISIONNEL : D).
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité ou un passeport vous sera demandée lors de la première visite.
Commercialisation : Arthurimmo.com By ImmHDS, Guillaume BARBARA.

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